甘孜日報 2017年11月22日
■本網(wǎng)記者 馬建華
近日，一對在杭州工作的小夫妻將租住了一年房子退掉前，請家政把房子打掃一新，讓隔壁兩位老鄰居贊不絕口，稱(chēng)其顛覆了他們對年輕人的看法。不少人為小夫妻點(diǎn)贊，同時(shí)也引發(fā)了這樣的討論：你租房退房時(shí)，會(huì )打掃嗎？記者為此展開(kāi)調查。
多位房客和房東接受采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然他們也曾遭遇各種奇葩經(jīng)歷，但對于租房是否應該打掃衛生，不少租客表示，搬走時(shí)自己會(huì )打掃衛生，“房東交房子的時(shí)候是干凈的，將心比心，互相尊重。”
工作調動(dòng)、做生意、剛參加工作……對于這樣的人群，在短期內購買(mǎi)住房顯然是不現實(shí)的，康定的房?jì)r(jià)在全省21個(gè)市州中，名列前茅，這讓不少對住房“剛需”的人群“望房興嘆”。每年都有很多人從縣上調到康定或參加工作的年輕人，或做生意的人因為各種因素頻繁變換地點(diǎn)租房，大量“居無(wú)定所”的人群選擇了租房，于是，康定的房租市場(chǎng)日漸興旺。房客和房東之間形成了一種租賃關(guān)系，不管是長(cháng)租還是短租，租賃期滿(mǎn)，房屋清潔衛生到底該誰(shuí)來(lái)打掃？租房時(shí)，雙方滿(mǎn)意后才簽訂租賃合同，到了交房時(shí)，因為房屋清潔衛生的問(wèn)題，讓不少人為此爭論得面紅耳赤。
房東抱怨 交房時(shí)，房間成了垃圾屋
“我都不好意思說(shuō)了，房子交給他是干干凈凈的，住了一年后，等我去收房子的時(shí)候，我傻眼了。”房東李先生告訴記者，他有兩套房子，自己住了一套，將位于康定光明路某小區的一套90多平方米的住房出租給一名從得榮縣來(lái)陪讀的女士，這位女士臨產(chǎn)在即，又是某小學(xué)的教師，還帶了一個(gè)5歲的兒子，丈夫也是機關(guān)干部，因為房屋的地理位置十分好，完全滿(mǎn)足孩子就近上學(xué)的要求，談好1800元一個(gè)月的租金。交付房屋時(shí)，李先生一再強調，房屋剛刷了乳膠漆不久，家具、地板、墻面整潔如新，希望對方愛(ài)衛生，租期滿(mǎn)后，也要打掃干凈。
“因為考慮到她是教師，素質(zhì)應該比較高，我也有言在先，但是沒(méi)有想到，我收房子的時(shí)候，完全顛覆了對她良好的印象。”李先生說(shuō)，走進(jìn)該女士住過(guò)的房間，地板上沾滿(mǎn)了無(wú)法清除的油漬，房間墻上釘了釘子，拉了鐵絲，門(mén)后面的墻體被不知名的黃色油漬污染，客廳的墻面上貼滿(mǎn)了孩子的識字圖畫(huà)和作息時(shí)間表，到處是孩子留下的腳印。衛生間的水閥也被弄壞，操作臺上全是凝固了的豬油，電飯煲里面的飯已經(jīng)霉變。
看到面目全非的房屋，李先生氣不打一處來(lái)。他找該女士理論，不料該女士已經(jīng)住進(jìn)醫院產(chǎn)小孩去了。李先生只好花了1000多元請家政公司恢復了原貌。
“我租給兩個(gè)剛參加工作的小女生，因為想到是女生，可能會(huì )愛(ài)干凈。”周先生說(shuō)，本來(lái)說(shuō)好一年一付租金，但她們說(shuō)剛參加工作，工資低，還有許多必備品需要置辦，要求一季度付一次。在簽訂合同時(shí)，我要求她們繳納衛生費，她們保證一定干干凈凈的把房子還給我，考慮到她們才參加工作，我也是當父母的，也就沒(méi)有強求。收房子的時(shí)候，表面上還過(guò)得去，等我仔細驗收時(shí)，沙發(fā)下面全是方便面紙袋、果皮紙屑，床下面全是衛生紙，甚至還有廢棄的內衣褲。她們退還我電費卡時(shí)，聲明已經(jīng)結清了當月電費，我去電力公司查詢(xún)時(shí)，得知當月電費要第二個(gè)月才能結算，給我欠了200多元的電費。等我再聯(lián)系她們時(shí)，因為是合租，雙方都不認賬，沒(méi)有辦法，我只好請家政公司代勞。
采訪(fǎng)中，不少房東和租客都會(huì )遇到類(lèi)似的困惑，打掃房屋本是一件再正常不過(guò)的小事，雙方卻為這小事鬧得不愉快。如何避免因小事引發(fā)的尷尬？
繳納押金 打掃干凈了再退還
劉先生大學(xué)畢業(yè)后，通過(guò)自己的努力，考上了州級機關(guān)一家事業(yè)單位。他一個(gè)月拿到手的工資才3000多元，因為家在內地，住房的事情只有自己想辦法解決。康定動(dòng)輒一兩千元的房租，讓他一籌莫展。他一直想找朋友合租住房。“當時(shí)房子一個(gè)月租金1500元，套三的房子，價(jià)位適中，交通方便。不過(guò)可能因為大家關(guān)系比較好，加上工作都比較忙，對于公共區域的打掃并不太上心。”因此一起合租的兩年中，他們都是采取“誰(shuí)有時(shí)間誰(shuí)打掃和叫保潔相結合”的方式，平穩度過(guò)。
兩年后，劉先生看中了一處二手房，通過(guò)貸款，總算圓了自己的“住房夢(mèng)”，他跟朋友準備把合租的房間退掉。“東西搬完后我們還是把房間打掃了，但是房東說(shuō)我們廚房沒(méi)打掃干凈，地板沒(méi)拖干凈，然后檢查冰箱的時(shí)候發(fā)現冰箱下面地板打濕了，可能是之前停電冰箱有水浸透下來(lái)所致。”最后，房東表示要扣掉全部押金1500元，因為地板要全換。“首先我覺(jué)得打掃干凈是一個(gè)很主觀(guān)的事情，沒(méi)有標準，誰(shuí)來(lái)評判？我覺(jué)得還是要互相理解。第二，當時(shí)我們看了地板，只是打濕了一部分，要換也只用換冰箱下面的一部分，但是房東很強勢，我們也不想計較了，押金一點(diǎn)都沒(méi)退回來(lái)。只有安慰自己以后都不用租房了。”
房東廖先生告訴記者，他去收住房時(shí)，發(fā)現租客已經(jīng)把房間收拾得很整潔，家具家電也擺放得井然有序。他非常愉快地把押金退還給了租客。其實(shí)，收取押金也是被逼無(wú)奈，你想想，一個(gè)好好的房子租給別人被弄得亂七八糟，心里添堵，誰(shuí)都不想那樣。因此，最好的辦法就是收取押金，迫使房款?lèi)?ài)護房間內的設施，這個(gè)押金并非漫天要價(jià)，只要房間清潔干凈，完好無(wú)損，這個(gè)押金還是你的。用合同的形式規定了雙方的責任和義務(wù)，可以規避不必要的麻煩和糾紛。
退房打掃房間 體現個(gè)人修養和素質(zhì)
退房時(shí)你會(huì )把房間打掃干凈嗎？記者就此采訪(fǎng)了部分房客，其中約三分之二的人表示，退房時(shí)會(huì )把房間打掃干凈，剩余三分之一表示不打掃或簡(jiǎn)單打掃，“表面上過(guò)得去就可以了，房東何必吹毛求疵呢！”
張先生剛搬進(jìn)新家，將租的房子打掃干凈退掉時(shí)，房東扣除了100元的清潔費，“雖然打掃干凈了，但房東自己也說(shuō)多多少少會(huì )扣的，我也就沒(méi)說(shuō)什么。感覺(jué)他這個(gè)錢(qián)扣得沒(méi)有道理。有了自己的住房，我也不會(huì )再租房了，要扣就扣吧，反正也沒(méi)有多少錢(qián)。”
剛參加工作才幾個(gè)月的倩倩告訴記者，“自己一般是不會(huì )打掃的，因為把東西都搬出去了，房間也空了，哪里會(huì )那么臟？退房之后打掃房間是房東的事情了。不過(guò)還是要看房東的人品，如果房東人很好，搬家后，自己會(huì )注重把房間清掃一下。”
楊女士說(shuō)，“搬家本來(lái)就瑣事多，回頭再打掃太累，簡(jiǎn)單的打掃沒(méi)問(wèn)題，但房東說(shuō)廚房、陽(yáng)臺要做到滿(mǎn)意，又沒(méi)有統一的標準。沒(méi)辦法，只好讓他直接從押金里扣。”
一位房東告訴記者，“我家有個(gè)房子租給一家三口3年了，其他的房東漲了又漲，我沒(méi)加一分錢(qián)。原因就是他們將我家當自己家一樣愛(ài)惜。試想人家把房子很整潔地交給你住，你一堆垃圾扔在那兒，看著(zhù)也不舒服，將心比心。不給別人添麻煩是一種美德。”
專(zhuān)家認為，打掃租住的房屋，主要看雙方是怎么約定的，但是如果租客打掃了，表現出的是一種美德，是一件值得肯定的事情。如果隨意損壞房間的設施設備，那就是租客的人品有問(wèn)題了。當然，為了規避不必要的糾紛，最好還是在租房合同中寫(xiě)清楚。
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