色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司 2019年07月18日
根據色達縣委、縣政府的部署要求，經(jīng)色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司董事會(huì )研究，決定對色達縣洛若鎮游客接待中心及附屬設施面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租。現將有關(guān)事項公告如下：
一、標的物的基本情況
招租標的物——色達縣洛若鎮游客接待中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）地理位置優(yōu)越，位于國道548線(xiàn)與洛若大道交匯處，臨近洛若鎮車(chē)站、洛若鎮衛生院及派出所，是游客進(jìn)出色達的必經(jīng)之路，也是洛若鎮的標志性建筑，集住宿、餐飲、娛樂(lè )、購物、觀(guān)光于一體。此次納入公開(kāi)招租的范圍為：
游客接待中心共4層，為框架結構，房屋建筑物面積總計5247.50㎡。
（一）住宿區域
1.第1層功能布局：酒店門(mén)廳、消防控制室、總經(jīng)理室、財務(wù)室、安保科、洗衣房、庫房、休息區、衛生間、美發(fā)間、小超市，面積690㎡；消防水池及消防泵房共230㎡，庭院320㎡。
2.住宿區域第2、3、4層客房共計41套。
（二）餐廳區域
1.第1、2層功能布局包含廚房、凍庫、發(fā)電機房、主餐廳、衛生間等，兩層餐廳范圍面積共計1600㎡。
2.餐廳區域第3層功能布局咖啡廳面積270㎡，觀(guān)景臺面積100㎡。
（三）附屬停車(chē)場(chǎng)
共計停車(chē)位160個(gè)（已完成建設并安裝門(mén)禁系統）。
二、標的物的周邊環(huán)境
標的物所在地為色達縣洛若鎮，在甘孜州全域旅游規劃布局中具有十分重要的地位，是川西北、川甘青、川滇藏生態(tài)文化旅游圈的重要節點(diǎn)。當前，洛若鎮正在按照甘孜州全域旅游發(fā)展規劃以及色達縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，加快建設“藏文化特色旅游風(fēng)情小鎮”，積極打造國家AAAA景區，路、水、電、通信、廣播電視、醫療衛生等基礎設施、公共服務(wù)配套完善，旅游綜合服務(wù)能力明顯提升。隨著(zhù)洛若鎮旅游綜合服務(wù)配套設施的加快建設，必將帶動(dòng)色達縣全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。近年來(lái)，隨著(zhù)旅游市場(chǎng)的不斷繁榮，色達縣洛若鎮已經(jīng)成為各方游客蜂擁而至的“熱土”，每年以44%以上的速度遞增，2018年，色達縣累計接待游客80.45萬(wàn)人次。目前，洛若鎮正在建設的酒店僅有3個(gè)，可開(kāi)發(fā)潛力巨大。
三、起拍價(jià)及期限
（一）起拍價(jià)：根據四川蜀華資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司結合“中心”所處的地理位置、現行市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行綜合評估，起拍價(jià)為每年110.5926萬(wàn)元。
（二）租賃期限：租賃期限為10年。
四、公開(kāi)招租原則及方式
（一）招租原則：遵循“公開(kāi)、公平、公正、合規、合法”的原則，面向縣內外和社會(huì )各界公開(kāi)招租，參與標的競價(jià)單位或個(gè)人不得少于3家。
（二）競租方式：采用競價(jià)方式，遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則確定承租人。采取舉牌叫價(jià)方式，每次報價(jià)（加價(jià)）標準為1萬(wàn)元及1萬(wàn)元的整倍數。
五、公開(kāi)招租有關(guān)規定
（一）競租人條件：企業(yè)法人、其他組織和其他完全民事行為能力的自然人（國家法律、法規另有規定除外），能?chē)栏褡袷爻鲎馊颂岢龅膶τ诮?jīng)營(yíng)性國有資產(chǎn)限制性規定，愛(ài)護租賃的經(jīng)營(yíng)性國有資產(chǎn)，誠實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好地履行合同，無(wú)不良信用記錄。
（二）公開(kāi)招租實(shí)行現狀招租，有意競租者在了解房屋建筑物實(shí)際后決定是否報名。招租競價(jià)成功后，我公司將進(jìn)行3日的公示，公示結束后競得人在3日內到我公司領(lǐng)取中標確認書(shū)。競得人在取得中標確認書(shū)后15日內與我公司簽訂租賃合同，簽訂合同后30日內需一次性交清全年租金，保證金直接轉為押金。競得人逾期付款、不付款或不及時(shí)簽訂合同的，視為違約，我公司可解除中標約定，競得人預付的保證金不予退還。未競租成功的競價(jià)方在7個(gè)工作日內（節假日除外）到國資公司無(wú)息退還保證金。
（三）公開(kāi)招租時(shí)間：2019年7月27日上午10:00，地點(diǎn)：色達縣財政局二樓會(huì )議室。對取得競租資格，而未按時(shí)參加競租的視為棄權，保證金不予退回。委托他人競租的必須提供書(shū)面委托書(shū)，否則取消參加競租資格，保證金不予退回。
（四）競得人竟租成功后，自行開(kāi)展裝修、裝飾，不得隨意改變原使用性質(zhì)，在租賃期間不得私自轉租，否則沒(méi)收保證金。招租期限滿(mǎn)后，競得人裝修裝飾部分不得擅自更改或拆除，并無(wú)償移交給招租方。由招租方收回重新公開(kāi)招租，原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
六、報名須知
（一）報名時(shí)間：本次招租報名時(shí)間為2019年7月17日至2019年7月26日18時(shí)止（節假日除外）。
（二）報名地點(diǎn)：色達縣金馬大道17號（縣財政局辦公樓一樓）國資公司辦公室。
（三）報名要求：報名人屬自然人的應提交本人有效身份證原件及復印件；報名人屬法人的應提交法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證原件及復印件；委托代理還需提交委托書(shū)和委托人身份證復印件及受托人有效身份證原件及復印件。報名費300元，保證金10萬(wàn)元。保證金和報名費分別以現金繳款方式存入國資公司帳戶(hù)，戶(hù)名：色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司，帳號579101040005917，憑繳款單據報名。
（四）聯(lián)系人：陳先生 13990471130
蒲先生 13990471878
色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
2019年7月15日
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