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■天府早報記者周琴

昨日，天府早報記者獲悉，成都市政府辦公廳簽發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實(shí)施意見(jiàn)》，對補貼人群、標準等做了詳細規定。

保障對象

收入、住房在規定標準以?xún)鹊某啥际袘?hù)籍居民和外來(lái)務(wù)工人員

保障對象主要分為成都市戶(hù)籍居民和外來(lái)務(wù)工人員兩大類(lèi)。其中，成都市戶(hù)籍居民申請租賃補貼，須同時(shí)符合這些條件，家庭(個(gè)人)收入財產(chǎn)在規定標準以?xún)?主申請人具有成都市戶(hù)籍;家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面積在16平方米以?xún)龋椅聪硎芷渌绞降淖》勘Ｕ?在成都市行政區域內租房居住并辦理租賃備案。

單身居民申請應滿(mǎn)足以下條件之一：申請人年滿(mǎn)35周歲;申請人為已成年的最低生活保障人員;申請人為符合相關(guān)規定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優(yōu)撫對象且已成年;申請人為民政部門(mén)認定的孤兒，現已成年;申請人在成都市穩定就業(yè)并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮職工社會(huì )保險、繳交住房公積金。

外來(lái)務(wù)工人員申請租賃補貼，則須同時(shí)符合這些條件：個(gè)人年收入在規定標準以?xún)?在成都市穩定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，連續繳納城鎮職工社會(huì )保險3年及以上且處于參保繳費狀態(tài)，并連續繳交住房公積金3年及以上且處于在繳存狀態(tài);本人及配偶在成都市無(wú)自有住房，且未享受其他方式的住房保障;在成都市行政區域內租房居住并辦理租賃備案;持有成都市居住證且積分達到100分以上(含100分)。

收入準入標準

中心城區家庭年收入10萬(wàn)元以?xún)?單身居民5萬(wàn)以?xún)?/strong>

《意見(jiàn)》對申請者的收入準入標準、房產(chǎn)規定和家庭成員認定，進(jìn)行了明確。中心城區家庭年收入準入標準為10萬(wàn)元以?xún)?含10萬(wàn)元)、單身居民年收入準入標準為5萬(wàn)元以?xún)?含5萬(wàn)元)，郊區新城收入準入標準結合當地實(shí)際自行確定并向社會(huì )公布。收入準入標準根據經(jīng)濟發(fā)展水平、居民需求和財政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調整。

同時(shí)，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓房產(chǎn)(含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)等)的，所轉讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產(chǎn)的(不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級及以上專(zhuān)科醫院醫生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所屬區(市)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準后，所轉讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。

補貼標準

成都市戶(hù)籍居民租賃補貼面積為1人戶(hù)30平方米

在補貼標準細則上，成都市戶(hù)籍居民租賃補貼面積為1人戶(hù)30平方米，2人戶(hù)45平方米，3人戶(hù)60平方米，4人及以上戶(hù)70平方米。家庭成員按持有成都市戶(hù)籍、居住證人數確定補貼人數。外來(lái)務(wù)工人員按個(gè)人申請發(fā)放，租賃補貼面積為30平方米。

租賃補貼標準根據市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調整，參照市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對外公布的申請所屬轄區的住房市場(chǎng)平均租金水平確定。租賃補貼按照申請人戶(hù)籍地或用工單位注冊地所屬轄區的補貼標準計發(fā)。

成都市戶(hù)籍居民租賃補貼根據困難程度按比例發(fā)放。低保對象發(fā)放比例100%;年收入4萬(wàn)元以?xún)?含4萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元以?xún)?含2.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例70%;年收入4萬(wàn)元至7萬(wàn)元(含7萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元至3.5萬(wàn)元(含3.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例40%;年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的家庭、年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例30%。外來(lái)務(wù)工人員發(fā)放比例30%。郊區新城結合當地實(shí)際自行確定發(fā)放比例并向社會(huì )公布。

成都市戶(hù)籍居民中，低保對象及年收入4萬(wàn)元以?xún)?含4萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元以?xún)?含2.5萬(wàn)元)的單身居民，申請人及共同申請的家庭成員擁有機動(dòng)車(chē)輛(殘疾人專(zhuān)用車(chē)除外)，或家庭銀行存款、有效證券總額超過(guò)購買(mǎi)一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%的(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對外公布的普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格確定)，發(fā)放比例40%。

發(fā)放年限

成都市戶(hù)籍居民發(fā)放總年限不超過(guò)6年

根據成都市房管局解讀，發(fā)放補貼金額的具體計算方式為，租賃補貼金額=(補貼面積-自有住房建筑面積)×租賃補貼標準×發(fā)放比例。其中，成都市戶(hù)籍居民的租賃補貼發(fā)放總年限不超過(guò)6年，發(fā)放比例70%、100%的保障對象租賃補貼發(fā)放總年限可適當延長(cháng)。外來(lái)務(wù)工人員的租賃補貼發(fā)放總年限不超過(guò)3年。