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鼓勵老舊小區加裝電梯 一部電梯一個(gè)方案

       ●重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區

　　●今年全省將實(shí)施4193個(gè)老舊小區改造、惠及46萬(wàn)戶(hù)

　　●改造將分為基礎類(lèi)改造、完善類(lèi)改造、提升類(lèi)改造三類(lèi)

　　本網(wǎng)訊（記者 張明海）老舊小區改哪些、怎么改、怎么管理？安防、垃圾分類(lèi)、停車(chē)設施、電梯等如何增設？記者8月4日從省住房和城鄉建設廳獲悉，為高效、規范推進(jìn)我省城鎮老舊小區改造工作，切實(shí)改善城鎮老舊小區人居環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)，推動(dòng)完整社區建設，日前省住房和城鄉建設廳制定《四川省城鎮老舊小區改造技術(shù)導則（試行）》并正式印發(fā)。

　　哪些老舊小區將重點(diǎn)改造？《導則（試行）》提出，老舊小區是指城市或縣城（城關(guān)鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓），重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區。

　　根據全省排查摸底統計，我省有2.2萬(wàn)個(gè)老舊小區，涉及房屋10萬(wàn)棟，建筑面積2.2億平方米，涉及239萬(wàn)戶(hù)、約620萬(wàn)人，占全省城市（縣級）常住人口五分之一左右。記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，2019年全省完成735個(gè)老舊小區改造，惠及16萬(wàn)戶(hù)，今年全省將實(shí)施4193個(gè)老舊小區改造、惠及46萬(wàn)戶(hù)。

　　對于如何改造的問(wèn)題，《導則（試行）》進(jìn)行了明確。我省城鎮老舊小區改造應堅持先整體規劃設計、后分批推動(dòng)實(shí)施的原則，應編制本區域城鎮老舊小區專(zhuān)項改造規劃和年度計劃，建立改造項目庫。同時(shí)明確，我省老舊小區改造將分為基礎類(lèi)改造、完善類(lèi)改造、提升類(lèi)改造三類(lèi)，其中，基礎類(lèi)改造著(zhù)眼于居民安全需要和基本生活需求，應在全省范圍內普及；因地制宜推動(dòng)完善類(lèi)改造，滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求；鼓勵有條件的地方進(jìn)行提升改造，創(chuàng )建完整社區。

　　《導則（試行）》也明確了老舊小區改造的一些“硬性”標準。在水電氣等基礎設施上，《導則（試行）》指出供水、供電、供氣要盡快實(shí)現“一戶(hù)一表”，積極推動(dòng)同步實(shí)施光纖到戶(hù)通信系統。對停車(chē)位、加裝電梯、無(wú)障礙設施等改善性和提升性需求，《導則（試行）》也給出了“鼓勵老舊小區加裝電梯，實(shí)行‘一部電梯一個(gè)方案’”等指導意見(jiàn)。

　　如何確保改造后不反彈，提升老舊小區的管理水平？《導則（試行）》提出，要建立改造后的長(cháng)效管理機制。《導則（試行）》明確，具備條件的老舊小區宜引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理，條件尚不成熟的地區可先行采用單位代管、業(yè)主自治管理或社區居委會(huì )代行管理逐步過(guò)渡的方式，提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

　　同時(shí)，老舊小區治理水平也要同步跟上。《導則（試行）》明確指出，要加強政府引導，動(dòng)員群眾參與，推動(dòng)建立居民自治組織。要明確街道辦事處、社區居委會(huì )、小區（院落）居民自治組織、物業(yè)企業(yè)等各方主體責任，建立一次改造、長(cháng)期保持的小區長(cháng)效管理機制，切實(shí)維護好小區改造的成果。