甘孜日報 2017年07月12日
本網(wǎng)訊（金鑫）7月8日，一名讀者打電話(huà)對記者稱(chēng)，他是甘孜州的鄉鎮事業(yè)干部，因為他家的房屋是農村的自建房，人口又比較多，想貸款購房但沒(méi)有房產(chǎn)證，不能用作抵押，聽(tīng)說(shuō)能用新購的房屋用做抵押貸款，所以想咨詢(xún)一下，如果在瀘定購房的話(huà)，是任何小區都行嗎？還有就是因為本人工作的地方（德格縣）的公積金貸款名額緊張，很多干部想貸款購房，但每年都輪不到，這樣的情況還有辦法貸到款嗎？
州住房公積金管理中心負責人解釋說(shuō)，目前我州住房抵押擔保方式為：一是借款人在甘孜州行政區域內已取得房產(chǎn)證的私有住房或第三人擁有產(chǎn)權的私有住房，可用作公積金貸款抵押擔保；二是商鋪抵押。在州內已取得產(chǎn)權證的私有商鋪，可用作公積金個(gè)人住房貸款抵押擔保。三是保證貸款（限于州公積金中心批準的管理部）。是指州公積金中心認可的第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按其約定承擔連帶責任而發(fā)放的公積金個(gè)人住房貸款。借款人購買(mǎi)自住住房在州公積金中心首次申請貸款時(shí)，在確實(shí)無(wú)法提供州內住房抵押的情況下，可以申請保證貸款。四是期房抵押加階段性保證貸款（即按揭貸款）。是指經(jīng)州公積金中心審核并簽訂《甘孜州個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書(shū)》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，借款人在購買(mǎi)簽約樓盤(pán)商品住房時(shí)可用所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由所購房屋的開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性連帶責任保證而發(fā)放的貸款。在瀘定買(mǎi)房抵押的問(wèn)題：一是如果所購買(mǎi)的住房是二手房，那么只要過(guò)了戶(hù)就可以直接用所購買(mǎi)的住房來(lái)抵押；二是目前瀘定縣還沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與我州簽訂合作樓盤(pán)協(xié)議，待有合作樓盤(pán)時(shí)繳存職工在與州中心簽訂的合作樓盤(pán)中購買(mǎi)住房的可以執行“期房抵押加階段性保證貸款（即按揭貸款）”。三是由于德格縣住房公積金歸集余額少，個(gè)貸率偏高等諸多因素，導致用于住房公積金貸款資金逐年減少。為公平、公正有效安排好有限的貸款資金，使全縣需貸款購房干部職工充分享受到住房公積金優(yōu)惠政策，德格縣根據本縣實(shí)際情況將貸款資金按會(huì )計口分配到各單位。
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